Объявления об аренде расчетного счета часто можно увидеть в интернете. При этом нужно знать, что по закону провести такую сделку невозможно – р/с не относится к имуществу, которое можно отдать во временное пользование. Суть услуги, называемой арендой расчетного счета для ИП или ООО, – предоставление на определенный срок самого предприятия с заранее оформленным банковским счетом. Правомерны ли такие действия, стоит ли откликаться на подобные предложения?
Что нужно знать?
Компания или ИП не представляет собой какой-либо вид имущества (материального или интеллектуального). Таким образом, ООО или ИП нельзя арендовать с точки зрения законодательства. Но спрос на услугу постоянно поддерживается в сети на высоком уровне.
Необходимые термины
Чтобы открыть свой бизнес, его вначале следует зарегистрировать, пройдя ряд процедур, предусмотренных законодательством. Если предприниматель не планирует нанимать сотрудников, а будет занимается бизнесом индивидуально, целесообразно оформлять ИП.
Если в бизнес-процессы будут вовлечены несколько человек, открывают ООО.
При любой выбранной форме для открытия своего дела нужно:
- собрать необходимые деловые бумаги;
- обратиться в государственные инстанции для регистрации бизнеса;
- передать документы;
- дождаться решения;
- получить все необходимые документы.
Зачем это нужно?
Если предприниматель планирует вести бизнес в течение длительного времени, аренда фирмы с расчетным счетом ему не подойдет. Если бизнесмен планирует продать немного товара, у него нет времени, чтобы заниматься сбором бумаг, ждать положительного решения об открытии бизнеса, то в такой ситуации можно воспользоваться возможностью взять во временное пользование уже готовую компанию.
Также услуга подойдет предпринимателям, планирующим в будущем открыть свой бизнес, но пока не решающимся в силу тех или иных возможных причин.
Иногда перед индивидуальным предпринимателем встает проблема необходимости осуществить покупку товара безналичным способом. Чтобы не обращаться в банк за услугой открытия расчетного счета, он берет во временное пользование компанию, где тот уже открыт. После оформления договора можно пользоваться фирмой в своих целях.
Компания, которую берут во временное пользование, уже прошла регистрацию, имеет всю необходимую документацию. Соглашение вступит в силу после подписания документа двумя сторонами, и клиент получит все права на осуществление деятельности и управление организацией. Это не нарушает законных рамок, так как предприниматель ведет свою работу в определенный ограниченный период от имени ИП или организации, которую взял во временное пользование.
Законные основания
Оформление аренды фирмы регулируется статьями 656-664 ГК РФ. В них указывается, что после того как договор будет подписан, контрагент имеет полное право пользоваться ресурсами предоставленной ему во временное пользование компанией, в том числе ее основными средствами, приобретаемой прибылью.
Аренда ИП с расчетным счетом
Принципиальных отличий между заключением сделки при оформлении ООО или ИП не наблюдается. При этом цена услуги аренды ИП с расчетным счетом в юридических компаниях обычно составляет от 5 000 рублей и больше. К особенностям договорных отношений с ИП можно отнести то, что:
- договор оформляется письменно;
- с заключением соглашения к клиенту переходят права на управление фирмой и ее имуществом;
- документ ступает в законную силу с момента его подписания двумя сторонами;
- владелец ИП составляет акт передачи дел;
- при подписании к нему кроме прав переходят и обязательства.
В большинстве случаев сделка ИП оформляется по доверенности. В ней должна быть подпись генерального директора или лица, наделенного соответствующими полномочиями.
В доверенности ставится дата, обозначающая начало деятельности клиента, перехода к нему имущественных прав. При отсутствии даты сделка не считается действительной. Срок действия соглашения составляет один год с момента предоставления доверенности. В дальнейшем договор может быть продлен.
Плюсы использования аренды ИП с расчетным счетом
При обращении в компанию клиент получает следующие преимущества:
- отпадает необходимость регистрации бизнеса;
- клиент получает готовое ИП с расчетным счетом, возможностью проводить платежи.
Внимательно! Взять во временное пользование ООО или ИП можно, заключив договор. Его пункты регламентированы Гражданским Кодексом Российской Федерации. В документе в обязательном порядке прописываются право арендатора после заключения договора вести коммерческую деятельность предприятия, право использовать его движимое и недвижимое имущество, производить операции по расчетному счету, получать на него денежные средства.
Порядок оформления
Перед тем как взять ИП во временное пользование, нужно изучить:
- порядок оформления всех необходимых для сделки бумаг;
- выяснить, имеются ли у организации обязательства перед кредиторами, могут ли возникнуть претензии с их стороны;
- принять на себя всю полноту ответственности за деятельность компании на время действия договора.
Дополнительные условия при заключении сделки представлены в таблице:
| № п/п | Условия | Примечание |
| 1. | Срок аренды должен составлять не менее двух месяцев | — |
| 2. | Оплата залога и платежа за 1 месяц | Залог вносится на первоначальном этапе |
| 3. | Обязательное применение ККТ (контрольно-кассовой техники) | Все чеки по проведенным по ККТ операциям подлежат обязательному хранению |
| 4. | Возможно досрочное расторжение | При досрочном расторжении арендатор обязан предупредить владельца предприятия за один месяц до расторжения договора |
Если с картой
Аренда ИП с расчетным счетом и картой может быть осуществима по обговоренной сторонами цене в двух вариантах:
Без кассы
Можно воспользоваться предложением без использования контрольно-кассовой машины (ККМ).
Необходимость использования кассы отпадает, если запланировано принимать платежи безналичным методом, либо клиент собирается осуществлять услуги с выдачей бланков строгой отчетности.
Для оформления организации без использования кассы нужно предоставить минимальный объем данных для заключения договора. Указывают:
- сферу деятельности фирмы;
- паспортные данные заявителя;
- адрес объекта бизнеса.
После того как договор будет подписан, нужно внести залог, произвести оплату ежемесячных платежей согласно обозначенным в договоре условиям, и предприниматель может приступить к работе.
С кассой
Аренда ИП с кассой предполагает передачу клиенту пакета уже зарегистрированных официальных бумаг либо готового ИП с кассовым аппаратом и расчетным счетом.
Основные преимущества:
- экономия времени;
- приобретение кассового аппарата, зарегистрированного в налоговой службе;
- нет необходимости самостоятельно сдавать отчетность в ИФНС (передачу документов осуществляет компания, предоставляющая услуги);
- оплату обязательных платежей производит владелец организации, взятой в аренду.
Сумма ежемесячных платежей с кассой составляет от 3 000 рублей.
Услуги по устранению возможных трудностей в работе кассы либо ее поломке (выезд менеджера и обслуживание аппарата) предоставляются бесплатно.
С кассой и эквайрингом
Большинство платежей осуществляется безналичным способом, поэтому аренда ИП с расчетным счетом и картой пользуется популярность. Транзакции осуществляются электронным способом через специальный терминал, который считывает информацию с банковской карты, снимая деньги непосредственно со счета покупателя. Услугу предоставляет банк-эквайер.
Плюсы использования безналичного расчета с помощью терминала:
- быстрота проведения платежных транзакций;
- возможность отслеживать платежи, чтобы исключить мошеннические действия со стороны покупателя;
- нет необходимости использовать наличные;
- повышение конкурентоспособности предприятия (большинство покупателей предпочитают расплачиваться с помощью карты, а не наличных денег);
- увеличение объема продаж.
Какие существуют риски от аренды?
Если бизнесмен решил воспользоваться услугами аренды расчетного счета, он может обратиться в специальную компанию (юридическую фирму). Возможные риски от этой деятельности заключаются в том, что:
- Клиенту сообщается, что все налоговые платежи и взносы обязан делать собственник ИП. В этом случае существует вероятность, что при неуплате платежей владельцем привлечь к ответственности могут арендатора. Важно! При заключении договора необходимо оговаривать условия уплаты налогов и взносов! Избежать многих рисков можно, если арендодатель будет вести бухгалтерскую и налоговую отчетности, а налоговые платежи будет осуществлять арендатор.
- К другому риску можно отнести то, что при заключении договора клиент использует предоставленный расчетный счет для проведения необходимых операций, но и у арендодателя есть к нему доступ. Если владелец бизнеса окажется мошенником, есть вероятность лишиться всех размещенных на счете денег. Внимание! Не рекомендуется пользоваться услугами малознакомого человека или неизвестной компании, недавно появившейся на рынке! При выборе фирмы обращают внимание на ее специализацию, период функционирования, отзывы предыдущих клиентов, как положительные, так и отрицательные!
Можно ли взять в аренду ООО?
Безусловно, такая возможность существует. Этот вариант используется, если планируется совместный бизнес с привлечением нескольких участников бизнеса (учредителей), набором сотрудников. При этом клиенту предлагается два варианта.
- Аренда ООО с расчетным счетом и онлайн-кассой. Арендодатель предоставляет:
- кассу, зарегистрированную в налоговой структуре;
- доверенность, позволяющую представлять интересы фирмы, вести ее дела;
- трудовые контракты с сотрудниками;
- регистрационную карточку кассового аппарата (обслуживание производит арендодатель);
- контракт на оказание услуг.
Цена услуги аренды ООО с расчетным счетом составляет от 7000 рублей в месяц.
- Аренда ООО без кассы. Вариант целесообразен, если не предполагается прием наличных средств от контрагентов. Клиенту передается весь портфель документов, доверенность на ведение дел:
- копия свидетельства ОГРН;
- копия ИНН;
- копия выписки из ЕГРЮЛ;
- копия кодов статистики;
- доверенность на ведение дел ООО;
- учредительные документы (решение, устав, приказы);
- контракт совместной деятельности;
- трудовой договор на сотрудников (если необходим);
- контракт аренды или субаренды.
Стоимость услуги составляет от 3 500 рублей.
Аренда ООО или ИП с расчетным счетом – наиболее приемлемое решение, если не предполагается открытие собственной компании. Но и в этом случае нужно учитывать все возможные риски и трудности. Поэтому для заключения сделки нужно выбирать надежные организации, зарекомендовавшие себя на рынке и имеющие хорошую репутацию.